Un consejo asesor estatal ha presentado sus principales recomendaciones para que las comunidades de Idaho sean consideradas para un programa federal de incentivos fiscales renovado, destinado a impulsar el desarrollo.
El Consejo Asesor Económico de Idaho presentó a la oficina del gobernador de Idaho, Brad Little, sus 25 áreas recomendadas para ser designadas como Zonas de Oportunidad federales . Una vez que un área reciba dicha designación, ciertas inversiones en vivienda y proyectos para impulsar el crecimiento económico en esa zona podrán optar a exenciones fiscales.
Little tomará la decisión final sobre las áreas recomendadas para el programa, que deberá presentarse al Departamento del Tesoro de los Estados Unidos antes del 28 de septiembre.
El programa de Zonas de Oportunidad se creó durante la primera administración Trump mediante la Ley de Recortes Fiscales y Empleos de 2017. El año pasado, el Congreso lo convirtió en permanente mediante la Ley de la Gran Ley Integral. El 23 de julio, Jerry Miller, gerente de Servicios Rurales del Departamento de Comercio del estado, informó a los miembros del consejo asesor que se habían presentado 36 parcelas.
Las recomendaciones del consejo se clasificaron principalmente según la probabilidad de que se invirtiera en los incentivos, basándose en datos del Urban Institute.
Las tres principales recomendaciones se encuentran en Boise.
“Varias de las candidaturas mencionaron la revitalización del centro y de la calle principal como uno de sus objetivos para la creación de una Zona de Oportunidades”, dijo Miller en la reunión. “… Otras pocas mencionaron la vivienda como su principal objetivo o aspiración para la nominación a una Zona de Oportunidades, y la tercera prioridad que mencionaron fueron los corredores de crecimiento comercial e industrial”.
¿Qué áreas se incluyen en las principales recomendaciones?
Boise:
- Calle West Main y centro: La recomendación principal abarca gran parte del oeste del centro de Boise y el núcleo urbano de la ciudad. El resumen de la solicitud de la ciudad indicaba que esta ubicación situaría la zona “en el corazón de la actividad económica y el crecimiento futuro de la ciudad”. El área incluye el Parque Fairview, el Capitolio del Estado de Idaho y el Ayuntamiento de Boise.
- Corredor oeste de Boise: Esta zona incluye el centro comercial Boise Towne Square, la calle Milwaukee y la avenida Fairview. Según la solicitud, esta área es el principal centro de empleo de Idaho. Además, cuenta con una capacidad considerable para el desarrollo de viviendas adicionales.
- Avenida South Broadway: Esta propuesta se centraría en el “crecimiento gradual de viviendas”. La zona incluye el parque Manitou, el carril bici de Federal Way y se encuentra a lo largo de la línea de autobús Broadway de Valley Regional Transit.
- Universidad Estatal de Boise y West University Drive: La universidad estatal es el pilar de esta zona, ya que genera un impacto económico anual de 2.200 millones de dólares, según el resumen de la solicitud.
- Al sur del centro de Boise y Shoreline Drive: En la recomendación del consejo figura en un puesto inferior la zona sur del centro urbano de Boise, que incluye el parque Ann Morrison, el parque Julia Davis, el parque de patinaje Rhodes, el zoológico, el Museo de Arte de Boise y el Museo Estatal de Idaho.
Burley:
- Corredor de Overland Avenue y Main Street: Este terreno incluye el Ayuntamiento de Burley, el juzgado, la cárcel, el recinto ferial, el aeropuerto, escuelas y parques. Según el resumen, el terreno está “en gran parte sin urbanizar o suburbanizado”.
Caldwell:
- La ciudad de Caldwell: Gran parte de la ciudad está incluida en esta zona, que comprende Indian Creek Plaza, el College of Idaho y el recinto ferial del condado de Canyon. Según el resumen, la ciudad no está aislada, lo que permite un desarrollo futuro planificado en los sectores de empleo, vivienda, comercio, industria y usos mixtos.
Emmett:
- La ciudad de Emmett y parte del condado de Gem: La ciudad alberga el juzgado del condado de Gem y cuenta con el único distrito escolar de primaria y secundaria del condado. Los proyectos de ampliación de carreteras permiten a la ciudad “absorber la inversión que el condado de Ada no puede afrontar debido a los altos precios”, según el resumen.
Ciudad Jardín:
- La ciudad de Garden City: La ciudad está junto al centro de Boise y a poca distancia en bicicleta de la Universidad Estatal de Boise y del nuevo campus del College of Western Idaho, según el resumen de la solicitud. “Ofrece importantes oportunidades de regeneración urbana y reurbanización, listas para proporcionar viviendas de apoyo y descongestionar las rutas de los viajeros”, añade el resumen.
Condado de Kootenai:
- Ciudad de Coeur d’Alene: Tanto el condado como la tribu Coeur d’Alene presentaron una solicitud para que este terreno, que incluye partes de la ciudad, sea designado como zona de oportunidad. “Una importante extensión de terreno baldío propiedad de la tribu Coeur d’Alene dentro de este terreno ofrece una oportunidad única para la colaboración, impulsando proyectos que generen empleo, diversifiquen la economía, aumenten la base impositiva y fortalezcan la cooperación entre la tribu, el condado de Kootenai, Coeur d’Alene y los inversionistas privados”, indica el resumen.
- Ciudad de Post Falls: La ciudad presentó la solicitud para Post Falls a lo largo del corredor de North Pleasant View Road y West Seltice Way. El terreno está ubicado en la intersección de la Interestatal 90 y la Carretera 53.
Nampa:
- Centro, 12th Avenue South y First Street South: Esta zona incluye el Ayuntamiento, la biblioteca pública, los edificios gubernamentales del condado de Canyon y parques. «El valor de las viviendas y los precios de los alquileres han aumentado considerablemente, lo que respalda la viabilidad de nuevas inversiones residenciales», indicaba el resumen.
- Corredor de la 11th Avenue North: Este terreno sirve como la “puerta de entrada principal” al centro de la ciudad, según el resumen. El área incluye infraestructura como aceras, parques y “numerosas propiedades comerciales e industriales subutilizadas, que presentan oportunidades excepcionales para la reutilización adaptativa, el desarrollo de uso mixto, viviendas para trabajadores, comercios que atienden al vecindario e inversiones que generan empleo”, según el resumen de la solicitud.
Pocatello:
- Centro, corredor de Main Street, área del río Portneuf: Esta área incluye el centro histórico, el paseo fluvial, escuelas públicas, parques y la Biblioteca Pública Marshall. “Se prevé que esta área se convierta en un futuro centro de desarrollo económico”, indicaba la solicitud.
- Avenida Yellowstone, Pole Line Road, Garrett Way, West Quinn Road: Esta zona incluye escuelas públicas, el centro comercial y grandes tiendas como Fred Meyer, Winco y Costco.
Condado de Shoshone:
- Corredor de la I-90, Silver Valley: El terreno incluye un centro médico, las escuelas públicas de Kellogg, el complejo turístico Silver Mountain Resort, la mina Bunker Hill y el distrito comercial del centro de Kellogg. El resumen de la solicitud indicaba que “años de limpieza” de la mina “han hecho que la reurbanización sea financiable, factible y de menor riesgo”.
Cataratas Gemelas:
- Centro, Avenida Principal y Calle Shoshone: La ciudad es la sede del condado y el principal centro urbano del Valle Mágico. La zona también alberga el primer proyecto de Zona de Oportunidades de Idaho, un mercado gastronómico.
Existen otras comunidades, como Rexburg, Moscow, Blanchard, Jerome y el condado de Power, que fueron incluidas en las recomendaciones, pero que obtuvieron una clasificación inferior debido a la menor probabilidad de atraer inversiones de la Zona de Oportunidades.
Las zonas de oportunidad se han presentado como una solución para la vivienda. Los resultados han sido dispares.
El año pasado, el secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos, Scott Turner, viajó a Idaho con el senador estadounidense Mike Crapo, republicano por Idaho, para abordar los problemas de vivienda en el estado, según informó previamente el Idaho Capital Sun. Turner, quien lideró la primera edición del programa, afirmó que se seguiría priorizando la construcción de más viviendas para satisfacer las necesidades de la población.
En aquel momento, afirmó que se habían construido 700 nuevas viviendas dentro de las Zonas de Oportunidad de Idaho y que se habían creado 4.000 nuevos puestos de trabajo.
Un análisis del programa realizado por la Brookings Institution en 2021 a nivel nacional reveló un cierto aumento de la actividad económica en las zonas urbanas, pero no en las rurales , según informó Stateline. Sin embargo, los datos de dicho estudio se vieron limitados por los efectos de la pandemia de COVID-19.
Los datos también son limitados en la primera versión del programa, porque no existía ningún requisito de presentación de informes asociado a ella, según explicó Miller, del Departamento de Comercio de Idaho, a los miembros del consejo la semana pasada.
El programa actualizado, denominado Zonas de Oportunidad 2.0, ofrece mayores incentivos para las inversiones rurales en comparación con las urbanas y exige la presentación de informes.
