Con el aumento del costo de la vivienda, muchas personas intentan reducir los precios para que puedan comprar una vivienda. Pero otras piensan que el precio de las casas ya es demasiado bajo y no las ponen a la venta.
A largo plazo, el costo de las viviendas ha aumentado. A nivel nacional, desde 2020, el precio promedio de la vivienda ha aumentado aproximadamente un 50%.
A nivel local, la mayoría de los precios también han subido. Según las cifras interanuales del MLS Intermountain, los precios han subido un 7,2 % y medio % en los condados de Ada y Canyon. Los precios bajaron ligeramente en el condado de Twin Falls.
Mientras tanto, las ventas de viviendas han aumentado en el condado de Ada. Pero observen la cantidad de casas vendidas en los condados de Canyon y Twin Falls. Ha bajado alrededor de un 15 % en ambos lugares. ¿A qué se debe esto? Bueno, el costo de las viviendas está subiendo, pero aún no es lo suficientemente alto para mucha gente.
Las nuevas cifras de Redfin muestran que la cantidad de casas que se retiran del mercado está en un nivel históricamente alto. Estas son las estadísticas de septiembre. A nivel nacional, el 5,5 % de las viviendas fueron retiradas del mercado, la tasa más alta en septiembre en una década. En total, superan las 84 000. ¿A qué se deben tantas retiradas?
Los investigadores afirman que los propietarios no están consiguiendo los precios que desean. Muchos prefieren quedarse en sus casas antes que aceptar una oferta baja. Irónicamente, el aumento de las bajas de propiedades está contribuyendo a apuntalar los precios de las viviendas al limitar el número de viviendas en el mercado. Pero si el coste total de la hipoteca pudiera bajar, eso podría impulsar el mercado.
Es por eso que la gente estaba emocionada cuando vio que la Reserva Federal redujo su tasa de interés clave en otro cuarto de punto a principios de este mes.
Esa medida redujo las tasas hipotecarias, pero muy levemente. Si bien hemos bajado aproximadamente dos tercios de punto en lo que va del año, solo hemos bajado 0,05 puntos porcentuales desde esta misma fecha el mes pasado. Entonces, ¿esto va a mejorar la asequibilidad de la vivienda? Christine Romans, de NBC News, le hizo esa misma pregunta a Jerome Powell.
El presidente de la Reserva Federal respondió: “No lo sé. Ya sabe, una disminución de 25 puntos básicos en la tasa de los fondos federales va a marcar una gran diferencia para la gente”.
El presidente dice que debido a que la reducción de esa tasa clave por parte de la Reserva Federal a veces puede aumentar la inflación, a medida que el mercado se calienta, ayudará a algunos, pero seguirá haciendo que muchas personas no puedan comprar una casa.
