Los residentes de Boise que deseen añadir viviendas a sus propiedades ahora pueden elegir entre un conjunto gratuito de planos preaprobados de Unidades de Vivienda Accesorias (ADU, por sus siglas en inglés) proporcionados por la ciudad, una medida que, según los funcionarios, facilitará y abaratará la creación de más opciones de vivienda en los vecindarios existentes.
El catálogo presenta ocho diseños con superficies que van desde los 280 hasta los 695 pies cuadrados, incluyendo estilos que van desde viviendas de una sola planta hasta apartamentos sobre garaje. Los planos fueron creados por Parke Architecture, una firma con sede en Boise, en colaboración con el personal municipal. Cada diseño lleva el nombre de una especie de ave local que aparece en la Guía de Aves de Boise del Departamento de Parques y Recreación de Boise.
Los funcionarios municipales afirmaron que la iniciativa tiene como objetivo reducir las barreras para los propietarios de viviendas y apoyar los objetivos más amplios de Boise en materia de vivienda y sostenibilidad.
«Las viviendas accesorias respaldan la visión de la ciudad de un crecimiento urbano planificado y de la creación de diversas opciones de vivienda para nuestros residentes», declaró Maureen Brewer, directora de Planificación y Servicios de Desarrollo de Boise. «Si bien no son la solución definitiva, las viviendas accesorias tienen el potencial de contribuir significativamente a la oferta de vivienda de nuestra ciudad, teniendo en cuenta especialmente los desafíos de asequibilidad que enfrentamos en conjunto».
Los residentes que utilicen los planos preaprobados pueden reducir el tiempo de diseño y obtención de permisos a tan solo unas semanas, evitando además el coste de los diseños personalizados, que puede superar los 10 000 dólares. Algunos planos también están pensados para quienes prefieren construir su propia vivienda, aunque los propietarios deben presupuestar los gastos específicos del terreno, como los servicios públicos y las tasas de impacto.
El interés por las viviendas accesorias (ADU, por sus siglas en inglés), que suelen utilizarse como apartamentos para familiares o unidades de alquiler, ha ido en aumento en Boise. Entre 2019 y 2023, se construyeron un promedio de 61 ADU al año. En 2024, esa cifra se duplicó con creces, llegando a 130, seguida de 82 en 2025, que fueron construidas o aprobadas, según datos del ayuntamiento.
Parke afirmó que los diseños se crearon para integrarse armoniosamente con los barrios ya establecidos de Boise.
“Estos planes están diseñados para equilibrar la eficiencia, la habitabilidad y la compatibilidad con el vecindario, ofreciendo a los propietarios una vía práctica para añadir viviendas y, al mismo tiempo, contribuir positivamente al tejido de nuestra comunidad”, afirmó.
