CBH podría construir miles de viviendas cerca de Micron

Corey Barton Homes, mejor conocida como CBH Homes, podría construir miles de viviendas cerca de Micron, según el presidente del Consejo de Boise, Colin Nash. Y algunos concejales quieren participar en la definición de cualquier posible desarrollo. El campus actual de Micron se encuentra junto a Federal Way, en el sureste de Boise.

La compañía ha estado construyendo una fábrica de semiconductores de 15 mil millones de dólares y en junio anunció planes para una segunda planta . La cercana Interestatal 84 colinda con algunos negocios, pero el terreno circundante está prácticamente sin urbanizar. Representantes de CBH Homes, la constructora de viviendas más grande de Idaho, se reunieron con funcionarios municipales para conversaciones informales esta primavera, según declaró Nash en una entrevista con el Statesman. Tara Kristensen, portavoz de CBH, declinó hacer comentarios.

“No sé si sea lo correcto para la ciudad”, dijo Nash durante la reunión del consejo del 12 de agosto. “Pero me gustaría que la ciudad lo intentara”.

La influencia de la ciudad en el desarrollo depende de las zonas de impacto, que son lugares fuera de sus límites urbanos donde se prevé crecimiento. Una ley estatal exige que las ciudades identifiquen las zonas de impacto más allá de sus límites para su posible anexión a medida que crece la población .

Las parcelas en las que CBH Homes está interesado no están dentro del área de impacto de Boise y están bajo la jurisdicción del condado de Ada, dijo Nash. Si esas parcelas se encontraran en el área de impacto de Boise, la ciudad podría comentar sobre la solicitud de desarrollo, según informó la portavoz María Ortega por correo electrónico. Sin embargo, a menos que Boise anexara el área, el Condado de Ada tendría la última palabra. Sin embargo, los propietarios pueden acudir a la ciudad y solicitar la anexión, siempre que su propiedad esté dentro de los límites de la ciudad, explicó Ortega.

Las parcelas colindan con los límites de la ciudad y con propiedades municipales, añadió Nash. Existen grandes diferencias entre el condado y la ciudad en cuanto a infraestructura, dijo Nash, ya que Boise tiene el monopolio del alcantarillado. El terreno cerca de Micron tendría que ser anexado por Boise para conectarlo a su sistema de alcantarillado.

El condado y la ciudad también tienen diferentes prioridades de desarrollo, según los concejales Jordan Morales y Meredith Stead, quienes afirmaron haberse reunido con representantes de CBH Homes. Si el condado de Ada toma la iniciativa, el desarrollo podría terminar siendo más rural, comentó Morales por teléfono, lo cual no tendría sentido debido a la proximidad de la zona al centro de Boise.

Stead dijo que preferiría ver desarrollos de relleno en Boise, para crear más densidad donde ya existen servicios e infraestructura. “Cuando construimos un vecindario completamente nuevo en el desierto desde cero, es más costoso que cuando agregamos casas a un vecindario existente”, dijo Stead. Pero dijo que también es una opción potencial construir viviendas cerca de los lugares de trabajo. Micron es uno de los empleadores más grandes del estado. “La gente va a necesitar vivienda y querrá tener la opción de vivir cerca de su trabajo. Hay mucho terreno y oportunidades por ahí”, dijo la concejal Luci Willits por teléfono. “Si la ciudad no asume un rol de liderazgo, el condado tomará la iniciativa, y quiero que la ciudad lo haga.

Es un lugar natural para crecer”. El comisionado del condado, Ryan Davidson, dijo por teléfono que se había reunido en los últimos dos meses con Corey Barton y otros representantes de CBH para una conversación “casual” sobre el futuro del condado. “Cualquier agencia gubernamental querrá conservar al máximo su capacidad de decisión sobre cualquier tema de su competencia”, dijo Davidson. “Quiero decir, quienes se mudan al condado, por lo general, buscan un poco más de espacio, pero consideramos cada propuesta individualmente”

Incluso si el Ayuntamiento de Boise tuviera voz y voto, eso no significa que cualquier proyecto de desarrollo recibiría luz verde. Por ejemplo, las restricciones de densidad en las zonas de influencia del Aeropuerto de Boise podrían complicar cualquier plan, al igual que las intenciones de los actuales propietarios. Idealmente, dijo Nash, CBH Homes u otro promotor solicitarían que las parcelas se añadieran al área de impacto de Boise.

Muchos concejales desean que se añada el terreno, pero la alcaldesa Lauren McLean ha solicitado un proceso más lento con mayor participación del personal, explicó Nash. “Siempre hemos esperado crecimiento”, dijo Morales durante la sesión del consejo municipal del 26 de agosto. “Dejar huella en estas zonas, cerca de uno de nuestros mayores empleadores y de una gran cantidad de servicios y comodidades, será muy importante”.

 

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