La crisis de la vivienda está ocurriendo en todas partes, no sólo en las ciudades.
Normalmente (si es que todavía existe una “normalidad” para las tendencias inmobiliarias ), este es el momento en que la temporada de compra de viviendas ya habría empezado a calentarse. Pero las tasas hipotecarias se mantienen en torno al 60%. No es un máximo histórico, pero es más alto que hace unos años y más alto de lo que muchos compradores desean. Por lo tanto, esto está impidiendo que la temporada inmobiliaria se dispare.
Aunque no se está consolidando, el mercado inmobiliario local está mejorando. Según Intermountain MLS, el número de viviendas vendidas en el condado de Ada en mayo fue más de un 3 % superior al del año pasado. El precio medio también es más de un 3 % superior, situándose en casi $580,000.
En el condado de Canyon, se están vendiendo aún más casas, casi un 6 % más que el año pasado. El precio también está subiendo, más de un 3 %, hasta los $433,000.
Si piensas: “No puedo permitírmelo. Por suerte, las cosas son más baratas en las zonas rurales”. Bueno, antes lo eran.
Según un análisis de Neighbors Bank, actualmente existe una escasez de vivienda rural. Analicemos los condados rurales de Idaho, aquellos con una población menor a 20,000 habitantes. En estos condados, el ingreso promedio de un inquilino (quien podría estar buscando comprar) es de poco más de $40,000. Sin embargo, el precio promedio de la vivienda sigue siendo de $322,000. Alguien que gane $40,000 no puede comprar una casa por esa cantidad. Y la situación empeora, ya que 14 de los 25 condados rurales de Idaho tienen mercados inmobiliarios con alta demanda o incluso más activos. Como resultado, el 22% de los propietarios y el 34% de los inquilinos están agobiados por los costos, lo que significa que más del 30% de sus ingresos se destina a la vivienda.
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