El nuevo edificio Syringa Hall de la Universidad Estatal de Boise, un complejo de residencias estudiantiles con una inversión de 46 millones de dólares, fue galardonado como Proyecto del Año por su diseño innovador, sus características de sostenibilidad y su exitosa finalización a tiempo a pesar de los desafíos de la construcción. El edificio mejora la vida estudiantil con 452 camas y servicios, apoyando el crecimiento de la universidad y la experiencia en el campus.
Situado en medio de un campus universitario grande y extremadamente concurrido, no era una obra en construcción típica.
Pero el nuevo Syringa Hall en la Universidad Estatal de Boise tiene como objetivo transformar un lugar dinámico que mejorará la experiencia estudiantil y contribuirá al crecimiento a largo plazo de la universidad.
Con seis plantas y capacidad para 452 estudiantes, las nuevas instalaciones solucionan una importante escasez de plazas de alojamiento, al tiempo que ofrecen una opción de alojamiento en el campus mucho mejor para los estudiantes de primer año.
“Cada una de las seis plantas del edificio incluye zonas de descanso estratégicamente ubicadas para ofrecer vistas al río Boise, al cinturón verde y al campus de la Universidad Estatal de Boise”, declaró Hannah Gateley, responsable de marketing y relaciones públicas de Layton Construction , al presentar la solicitud de la empresa para el programa de premios Top Project de este año.
“Estos espacios fueron diseñados cuidadosamente para fomentar la interacción, al tiempo que refuerzan una fuerte conexión con la cultura al aire libre y el entorno natural de Boise.”
Con un precio de 46 millones de dólares y una superficie de 107.505 pies cuadrados, la nueva residencia estudiantil reemplaza lo que antes era un estacionamiento, a la vez que ofrece un “ambiente de aprendizaje dinámico” que fomenta “la comunidad, la colaboración y la participación estudiantil”, según consta en la solicitud.
“El edificio Syringa Hall fue diseñado intencionalmente para crear un entorno donde los estudiantes puedan entablar relaciones, desarrollar su independencia y sentirse conectados tanto con la universidad como con la naturaleza”, dijo Gateley.
Con una amplia variedad de servicios compartidos que fomentan tanto el desarrollo académico como el social, los espacios comunes incluyen salas de estudio, áreas de colaboración, salones sociales, lavandería, salas de reuniones, oficinas y estacionamiento centralizado.
Más allá de la imponente presencia del nuevo edificio, el proyecto, que comenzó en septiembre de 2023, requirió un extenso trabajo de acondicionamiento del terreno, como la demolición de las estructuras y zonas ajardinadas existentes, mejoras en los servicios públicos, nivelación y preparación del terreno, y la creación de nuevos senderos peatonales.
«El edificio Syringa Hall refleja el compromiso de la universidad con la sostenibilidad y el desarrollo responsable del campus», afirmó. «El proyecto obtuvo la certificación LEED Plata gracias a sistemas de construcción eficientes, una cuidadosa selección de materiales, la reducción de residuos de construcción y el uso estratégico de la prefabricación para mejorar la calidad y la eficiencia».
Desde el punto de vista arquitectónico, el nuevo edificio presenta una singular fachada curva, una característica que exigió un alto nivel de precisión y coordinación entre los equipos de diseño y construcción. Además, la geometría de la fachada introdujo una complejidad adicional en la distribución, el enmarcado y su instalación exterior.
“Para mantener la intención arquitectónica a la vez que se respetaban los plazos y las expectativas de calidad, el equipo implementó procedimientos mejorados de control de calidad y una estrecha coordinación entre los equipos de obra, los subcontratistas y el personal de gestión del proyecto”, detallaba la solicitud.
La seguridad, siempre una consideración primordial, era primordial debido a que la estructura estaba ubicada en el centro de un campus universitario muy activo, junto a concurridas zonas peatonales.
Con el fin de proteger no solo a los trabajadores, sino también a los miles de estudiantes, profesores, personal administrativo y visitantes que transitan diariamente por la zona, se instalaron estratégicamente vallas de construcción, barricadas y rutas de acceso designadas a lo largo del proyecto para proporcionar la separación necesaria entre las operaciones de construcción y las zonas de circulación pública de mucho tránsito.
“Para afrontar estos desafíos únicos, el equipo de construcción implementó una planificación de seguridad exhaustiva, estrategias de comunicación y control de obra que superaron las prácticas habituales del sector”, declaró Gateley. “Los senderos peatonales se supervisaron y ajustaron continuamente a medida que evolucionaban las condiciones del terreno para mantener rutas seguras y accesibles en todo el recinto del proyecto”.
Pero ningún proyecto de construcción está exento de contratiempos y dificultades, y este nuevo complejo residencial para estudiantes no fue la excepción. Las condiciones imprevistas del subsuelo retrasaron los trabajos esenciales de cimentación aproximadamente cuatro semanas.
Con una fecha límite de ocupación fija vinculada directamente al calendario académico de la universidad y la mudanza programada para el semestre de otoño de 2025, el retraso de un mes amenazó seriamente el cronograma general de finalización. Sin embargo, una rápida respuesta del equipo ayudó a superar lo que podría haberse convertido en un retraso considerable.
“No cumplir con la fecha de ocupación habría afectado a cientos de estudiantes de nuevo ingreso y habría creado importantes problemas operativos para la universidad”, dijo Gateley.
Gracias a la coordinación de esfuerzos, el proyecto de vivienda se mantuvo dentro del cronograma previsto y finalmente se completó a tiempo y dentro del presupuesto. «Se reevaluó la secuencia de construcción, se comprimieron los plazos siempre que fue posible y se reorganizaron estratégicamente las actividades laborales para recuperar el tiempo perdido sin sacrificar la calidad ni la seguridad».
Los estudiantes que ingresan a BSU ahora disfrutarán de una residencia estudiantil diseñada para priorizar el bienestar y la seguridad. La funcionalidad y la comodidad también fueron factores clave en el diseño, brindando a los estudiantes fácil acceso a lavandería, servicio de paquetería, salas de estudio, oficinas y espacios de trabajo colaborativos.
“Estas comodidades satisfacen las necesidades diarias de los estudiantes y reducen las barreras que pueden generar estrés o inconvenientes durante el año académico”, afirmó. “La ubicación de la residencia estudiantil en el centro del campus mejora aún más la accesibilidad, ya que sitúa a los estudiantes cerca de las aulas, los servicios del campus, las áreas recreativas y las opciones de comedor”.
Los salones, estratégicamente ubicados en cada una de las seis plantas, ofrecen vistas al río Boise, al cinturón verde adyacente y al campus. Además de las impresionantes vistas, la luz natural contribuirá a crear un ambiente confortable y saludable que los estudiantes podrán disfrutar durante todo el año.
«Syringa Hall demuestra cómo una planificación minuciosa, estrategias de construcción innovadoras y un diseño centrado en el estudiante pueden elevar las residencias universitarias modernas más allá de una residencia tradicional», afirmó Gateley. «El proyecto combinó creatividad arquitectónica, métodos de construcción eficientes, objetivos de sostenibilidad y una gestión colaborativa para crear un edificio que fomenta el éxito estudiantil».
