El Ayuntamiento de Boise ha anunciado un plan para adquirir un terreno por un valor de 1,75 millones de dólares en el concurrido corredor de State Street. La operación tiene como objetivo principal expandir las reservas de suelo municipal y mitigar la crisis habitacional mediante la construcción de complejos de vivienda asequible.
La propiedad objeto de la transacción abarca aproximadamente un acre de superficie y se encuentra ubicada en el 3515 W. State Street. Tras la aprobación inicial del cabildo, la administración de la ciudad iniciará un periodo obligatorio de debida diligencia que incluirá evaluaciones de impacto ambiental, tasaciones comerciales independientes y estudios técnicos del suelo antes de proceder a la firma definitiva del contrato.
Si las inspecciones resultan favorables, el terreno se integrará formalmente al Fideicomiso de Tierras para Vivienda de la Ciudad (Housing Land Trust). Bajo este modelo estratégico, el municipio conserva la propiedad permanente del suelo y lo arrienda a largo plazo a desarrolladores privados, quienes se comprometen a edificar complejos residenciales con alquileres blindados por debajo de los precios del libre mercado.
Un modelo de éxito ante una demanda urgente
Este mecanismo financiero ya ha permitido al ayuntamiento consolidar un inventario de 413 departamentos con restricciones de precio distribuidos en proyectos locales como Wilson Station, The Franklin y The Adare. Asimismo, las autoridades locales mantienen en fase de desarrollo el complejo Dorado Station, el cual prevé incorporar 212 unidades habitacionales adicionales para el otoño de 2027.
La urgencia de estas adquisiciones responde a las proyecciones de un reciente estudio de vivienda encargado por la alcaldía. El informe técnico advierte que Boise necesita incorporar o rehabilitar un total de 2,019 viviendas anuales durante la próxima década para equilibrar el mercado inmobiliario.
El documento subraya que casi la mitad de dicha oferta anual debe enfocarse de manera prioritaria en familias y trabajadores que perciban el 80% o menos del Ingreso Medio del Área (AMI). En la escala económica actual de la ciudad, este parámetro equivale a ingresos anuales de hasta 62,000 dólares para personas solteras o de 88,550 dólares para núcleos familiares de cuatro integrantes, lo que sitúa los costes de alquiler asequibles entre los 1,500 y los 2,200 dólares mensuales.
“La ciudad está trabajando activamente para garantizar que haya un hogar para todos los que quieran vivir en Boise, con un presupuesto que puedan pagar”, manifestó Lindsay Ortega, portavoz de la alcaldía, en declaraciones recogidas por el diario local Idaho Statesman. El proyecto entra ahora en su fase de auditoría técnica antes de que los fondos públicos sean liberados para el cierre de la compra.
