Por segundo año consecutivo, Idaho registró la mayor tasa de crecimiento de viviendas del país, con un aumento del 2,1 % en su parque inmobiliario para 2025, según el Departamento de Trabajo de Idaho. Sin embargo, la incorporación de más de 17 000 viviendas aún resulta insuficiente para cubrir la demanda ante el rápido crecimiento demográfico del estado.
Entre 2020 y 2025, Idaho incrementó su parque de viviendas en más del 12%, superando con creces el aumento nacional del 5,3%. Sin embargo, el éxito de Idaho en estos indicadores se ve complicado por la escasez nacional de viviendas y la llegada masiva de personas al estado.
Desde 2020, más del 90 % de las ciudades de Idaho han experimentado un crecimiento demográfico positivo, según el Departamento de Trabajo de Idaho. Casi 10 000 nuevos residentes llegaron a Caldwell, Meridian y Nampa entre 2024 y 2025. A nivel nacional, solo Carolina del Sur ha registrado un crecimiento mayor que el aumento del 1,4 % en la población de Idaho.
El crecimiento demográfico, sumado a la escasez de viviendas y al aumento de los costos de construcción, ha llevado a organizaciones sin fines de lucro en todo el estado a dar la voz de alarma sobre la falta de viviendas asequibles en Idaho.
“Los habitantes de Idaho no pueden permitirse comprar una casa en la ciudad donde crecieron”, dijo Ali Rabe, directora ejecutiva de Gem State Housing Alliance, una organización sin fines de lucro que aboga por la vivienda.
“La escasez de viviendas está elevando los precios y haciendo casi imposible que los residentes de larga data y las familias jóvenes encuentren un hogar. Esto no es solo un problema de asequibilidad, sino una barrera para la estabilidad económica y la calidad de vida”, afirmó.
Un problema complejo con múltiples facetas: vivienda asequible, códigos de zonificación y aumento de los costos de construcción.
Un informe de la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos reveló que, por cada 100 hogares con dificultades para pagar el alquiler en Idaho, solo hay 33 viviendas asequibles disponibles. Según la coalición, un trabajador con salario mínimo tendría que trabajar 126 horas semanales para poder pagar un apartamento de una habitación al precio promedio del mercado en Idaho. El informe estimó que Idaho tiene un déficit de casi 35 000 viviendas asequibles en todo el estado.
El resultado es que muchos hogares locales de bajos ingresos abandonan el estado a medida que llegan hogares de mayores ingresos. Según un informe de 2026 de Jesse Tree , una organización sin fines de lucro que trabaja para prevenir la falta de vivienda y los desalojos en los condados de Ada y Canyon, existe una disparidad de ingresos anuales de 30 000 dólares entre quienes abandonan el estado y quienes se mudan a él.
Gem State Housing Alliance destacó las estrictas normas de zonificación locales como uno de los principales obstáculos para el desarrollo en Idaho, según un informe publicado a principios de este mes . La organización sin fines de lucro informó que dichas normas pueden dificultar la construcción de varias viviendas en un mismo terreno debido a los complejos procesos de obtención de permisos y los requisitos de estacionamiento. Además, las restricciones a la construcción de viviendas accesorias (ADU, por sus siglas en inglés) en propiedades individuales también pueden limitar la oferta de viviendas.
